{"id":1591,"date":"2018-05-31T17:30:03","date_gmt":"2018-05-31T17:30:03","guid":{"rendered":"http:\/\/candelarquitectura.com\/estudio\/?p=1591"},"modified":"2018-10-08T21:59:01","modified_gmt":"2018-10-08T21:59:01","slug":"35-vpo-en-almeria-2014","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/candelarquitectura.com\/estudio\/35-vpo-en-almeria-2014\/","title":{"rendered":"35 VPO en Almer\u00eda 2014"},"content":{"rendered":"\t\t
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35 VPO en Almer\u00eda 2014<\/h6>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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El contenido y memoria del proyecto est\u00e1 disponible en versi\u00f3n de escritorio o PC<\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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PARCELA<\/p>

El terreno tiene\u00a0una pendiente pronunciada en direcci\u00f3n longitudinal del 7%<\/b><\/a>\u00a0a lo largo del frente oeste peatonal paralelo a la calle de La Fuentecica y del 5% en el frente este a lo largo de la calle Ingl\u00e9s.<\/p>

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PLAN FUNCIONAL DEL CONCURSO<\/p>

Proyectar 34 VPO m\u00e1s 1 VPO accesible (con garaje y trastero) con una\u00a0m\u00e1xima similitud entre ellas<\/b>.<\/a>\u00a0Con un programa de 3 dormitorios, menor de 80 m2 \u00fatiles y con\u00a0un ratio m\u00e1ximo de 1,24 m2<\/b><\/a>\u00a0total construido sobre \u00fatil.<\/p>

PROPUESTA DE IMPLANTACI\u00d3N<\/p>

La soluci\u00f3n en peine, a l\u00ednea de las dos fachadas largas, conserva en esencia la tipolog\u00eda de manzana cerrada pero\u00a0esponja la construcci\u00f3n,<\/b><\/a>\u00a0propiciando que todas las viviendas tengan dos fachadas exteriores, y\u00a0todas las habitaciones vierten al exterior<\/b>,<\/a>\u00a0ya sea a las fachadas de la parcela o a las calles interiores arboladas de m\u00e1s de 10m de anchas abiertos adem\u00e1s a las dos calles longitudinales y a la zona verde paralela a la Fuentecica, propiciando el\u00a0soleamiento y la ventilaci\u00f3n.<\/b><\/a><\/p>

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El\u00a0esponjamiento de la implantaci\u00f3n permite conectar visualmente la calle rodada C\/Ingles con la zona verde paralela a \u201cla Fuentecica\u201d prevista en el PERI y con las vistas lejanas al paisaje de lomas al oeste, de las que participan todas las viviendas y crear un perfil dentado que le aporta una identidad al conjunto como\u00a0singularidad entre el car\u00e1cter org\u00e1nico de la \u201cciudad Jard\u00edn\u201d al norte y el masivo de la edificaci\u00f3n en \u201cManzana Cerrada \u201cal sur.<\/b><\/a><\/p>

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SOLUCI\u00d3N ARQUITECT\u00d3NICA<\/p>

1.\u00a0Dividir la parcela en 3 unidades iguales<\/b><\/a>\u00a0de 26.7 m de longitud (que corresponde a un desnivel aproximado de 1,50 m por 25m de fondo.<\/p>

2.\u00a0Realizar 3 semiexcavaciones en cu\u00f1a<\/b><\/a>\u00a0(soluci\u00f3n m\u00ednimamente invasiva dada la naturaleza del terreno) para ganar tres semis\u00f3tanos escalonados seg\u00fan la pendiente del terreno donde situar los garajes y trasteros semienterrados y con ventilaci\u00f3n natural, a los que se accede desde la calle rodada con peque\u00f1as rampas del 12% desde la cota baja de cada excavaci\u00f3n.<\/p>

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3.\u00a0Situar, flotando sobre estas excavaciones 3 bloques perpendiculares a las dos calles<\/b><\/a>\u00a0de 16,50m de frente y 25m de fondo (a l\u00ednea con las dos frentes de fachada) de 3 alturas PB+2 sobre la cota 1,25 por encima de la rasante,con los accesos peatonales en las partes altas a trav\u00e9s de 3 calles perpendiculares interiores arboladas que conectan ambas fachadas.<\/p>

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VIVIENDA TIPO<\/p>

La distribuci\u00f3n de la vivienda est\u00e1 planteada\u00a0a partir de un espacio de relaci\u00f3n continuo<\/b>,<\/a>\u00a0abocado a la terraza (lo que expande el interior hacia la luz y las vistas exteriores), dicho espacio est\u00e1 atravesado por el n\u00facleo interior de las ba\u00f1os, creando una\u00a0circulaci\u00f3n en bucle<\/b><\/a>\u00a0desde donde se accede a las piezas cerradas de los dormitorios y la cocina.<\/p>

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AGRUPACI\u00d3N EN BLOQUE<\/p>

La agrupaci\u00f3n compacta de viviendas en 4 por planta en cada Bloque con la escalera central supone:
1.- resolver los accesos por planta a cuatro viviendas con 15 m\u00b2 construidos (incluyendo la escalera)\u00a0minimizando al m\u00e1ximo la superficie construida.<\/a>\u00a0<\/b>
2.- Construir\u00a0cuatro viviendas iguales por planta<\/a>\u00a0<\/b>con dos orientaciones cada una y todas las habitaciones al exterior.<\/p>

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PROPUESTA ALTERNATIVA A CONSTRUCCI\u00d3N TRADICIONAL<\/p>

Estructura \u201c BALLOON\u201d tipo STEEL FRAMING: a partir del forjado de hormig\u00f3n de planta baja. El sistema patentado consigue una de las mejores relaciones resistencia\/peso en comparaci\u00f3n con sistemas de materiales, aportando una gran flexibilidad al dise\u00f1o. Permite a su vez incorporar el sistema estructural en la tabiquer\u00eda y cerramientos de tipo \u201cseco\u201d, eliminando las mochetas y mejorando la eficacia energ\u00e9tica de los cerramientos y ac\u00fastica de las tabiquer\u00edas y forjados por sistemas ligeros; aparte de integrar las instalaciones sin necesidad de rozas.<\/p>

VENTAJAS<\/p>

– durabilidad\u00a0
– costo menor\u00a0
– muy eficaz ante terremotos\u00a0
– tiempos de construcci\u00f3n m\u00e1s cortos y m\u00e1s f\u00e1cilmente predecibles\u00a0
– eficiencia energ\u00e9tica y sostenibilidad<\/p>

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PROYECTO<\/div>
35 VIVIENDAS VPO EN ALMER\u00cdA<\/div><\/div>
TIPOLOG\u00cdA<\/div>
RESIDENCIA COLECTIVA<\/div><\/div>
EMPLAZAMIENTO<\/div>
ALMER\u00cdA<\/div><\/div>
A\u00d1O DE PROYECTO<\/div>
2014<\/div><\/div>
PROMOTOR<\/div>
EMPRESA MUNICIPAL ALMER\u00cdA XXI<\/div><\/div>
ARQUITECTO<\/div>
FRANCISCO CANDEL JIM\u00c9NEZ<\/div><\/div>
ARQUITECTO COLABORADOR<\/div>
PABLO GARC\u00cdA BLASCO<\/div><\/div><\/div>

ESTRUCTURA<\/div>
GALVANALISIS<\/div><\/div>
ENCARGO<\/div>
CONCURSO<\/div><\/div>
SUPERFICIE PARCELA<\/div>
2008 M2<\/div><\/div>
SUPERFICIE A EDIFICAR<\/div>
3.507 M2<\/div><\/div>
PRESUPUESTO<\/div>
2.372.471 \u20ac<\/div><\/div>



PRIMER CLASIFICADO EN SOLUCI\u00d3N ARQUITECT\u00d3NICA<\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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