PARCELA

El terreno tiene una pendiente pronunciada en dirección longitudinal del 7% a lo largo del frente oeste peatonal paralelo a la calle de La Fuentecica y del 5% en el frente este a lo largo de la calle Inglés.

PLAN FUNCIONAL DEL CONCURSO

Proyectar 34 VPO más 1 VPO accesible (con garaje y trastero) con una máxima similitud entre ellas. Con un programa de 3 dormitorios, menor de 80 m2 útiles y con un ratio máximo de 1,24 m2 total construido sobre útil.

PROPUESTA DE IMPLANTACIÓN

La solución en peine, a línea de las dos fachadas largas, conserva en esencia la tipología de manzana cerrada pero esponja la construcción, propiciando que todas las viviendas tengan dos fachadas exteriores, y todas las habitaciones vierten al exterior, ya sea a las fachadas de la parcela o a las calles interiores arboladas de más de 10m de anchas abiertos además a las dos calles longitudinales y a la zona verde paralela a la Fuentecica, propiciando el soleamiento y la ventilación.

El esponjamiento de la implantación permite conectar visualmente la calle rodada C/Ingles con la zona verde paralela a “la Fuentecica” prevista en el PERI y con las vistas lejanas al paisaje de lomas al oeste, de las que participan todas las viviendas y crear un perfil dentado que le aporta una identidad al conjunto como singularidad entre el carácter orgánico de la “ciudad Jardín” al norte y el masivo de la edificación en “Manzana Cerrada “al sur.

SOLUCIÓN ARQUITECTÓNICA

1. Dividir la parcela en 3 unidades iguales de 26.7 m de longitud (que corresponde a un desnivel aproximado de 1,50 m por 25m de fondo.

2. Realizar 3 semiexcavaciones en cuña (solución mínimamente invasiva dada la naturaleza del terreno) para ganar tres semisótanos escalonados según la pendiente del terreno donde situar los garajes y trasteros semienterrados y con ventilación natural, a los que se accede desde la calle rodada con pequeñas rampas del 12% desde la cota baja de cada excavación.

3. Situar, flotando sobre estas excavaciones 3 bloques perpendiculares a las dos calles de 16,50m de frente y 25m de fondo (a línea con las dos frentes de fachada) de 3 alturas PB+2 sobre la cota 1,25 por encima de la rasante,con los accesos peatonales en las partes altas a través de 3 calles perpendiculares interiores arboladas que conectan ambas fachadas.

VIVIENDA TIPO

La distribución de la vivienda está planteada a partir de un espacio de relación continuo, abocado a la terraza (lo que expande el interior hacia la luz y las vistas exteriores), dicho espacio está atravesado por el núcleo interior de las baños, creando una circulación en bucle desde donde se accede a las piezas cerradas de los dormitorios y la cocina.

AGRUPACIÓN EN BLOQUE

La agrupación compacta de viviendas en 4 por planta en cada Bloque con la escalera central supone:
1.- resolver los accesos por planta a cuatro viviendas con 15 m² construidos (incluyendo la escalera) minimizando al máximo la superficie construida. 
2.- Construir cuatro viviendas iguales por planta con dos orientaciones cada una y todas las habitaciones al exterior.

PROPUESTA ALTERNATIVA A CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL

Estructura “ BALLOON” tipo STEEL FRAMING: a partir del forjado de hormigón de planta baja. El sistema patentado consigue una de las mejores relaciones resistencia/peso en comparación con sistemas de materiales, aportando una gran flexibilidad al diseño. Permite a su vez incorporar el sistema estructural en la tabiquería y cerramientos de tipo “seco”, eliminando las mochetas y mejorando la eficacia energética de los cerramientos y acústica de las tabiquerías y forjados por sistemas ligeros; aparte de integrar las instalaciones sin necesidad de rozas.

VENTAJAS

– durabilidad 
– costo menor 
– muy eficaz ante terremotos 
– tiempos de construcción más cortos y más fácilmente predecibles 
– eficiencia energética y sostenibilidad